Xu hướng xây dựng nhà phố liền kề đang được nhiều người lựa chọn
Hiện nay, xu hướng xây dựng nhàphố liền kề đang được nhiều người lựa chọn cho tổ ấm của mình. Để tìm một đơn vị thiết kế, thi công xây nhà phố liền kề khoa học, tiện nghi không phải là chuyện dễ dàng. LAMILAN là đơn vị chuyên xây dựng nhà phố có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, được đông đảo khách hàng tin tưởng và đánh giá cao, cam kết sẽ mang đến cho khách hàng một công trình như ý.
1. Nguyên tắc về số tầng
- Nếu lộ giới lớn hơn hoặc bằng
25m, bạn được phép xây dựng tối đa 5 tầng (1 tầng trệt và 4 tầng lầu).
- Nếu lộ giới nhỏ hơn 25m và lớn
hơn hoặc bằng 20m, được phép xây dựng tối đa 4 tầng (1 tầng trệt và 3 tầng
lầu).
- Nếu lộ giới nhỏ hơn 20m và lớn
hơn hoặc bằng 4m, được phép xây dựng tối đa 3 tầng (1 tầng trệt và 2 tầng lầu).
- Nếu lộ giới nhỏ hơn hoặc bằng
4m, được phép xây dựng tối đa 2 tầng (1 tầng trệt và 1 tầng lầu).
2. Nguyên tắc về chiều cao
- Diện tích lô đất từ 30m2 – 40m2,
chiều rộng mặt tiền trên 3m và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m.
Vậy chủ đầu tư được phép xây dựng tối đa 4 tầng, 1 tum với tổng chiều cao dưới
16m.
- Diện tích lô đất từ 40m2 – 50m2
với chiều rộng mặt tiền từ 3m – 8m và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng trên
5m. Vậy chủ đầu tư được phép xây dựng tối đa 5 tầng, 1 tum với tổng chiều cao
dưới 20m.
- Diện tích lô đất hơn 50m2 với
chiều rộng mặt tiền trên 8m và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng trên 5m. Vậy
chủ đầu tư được phép quy hoạch xây dựng không quá 6 tầng và tổng chiều cao dưới
24m.
3. Nguyên tắc về độ kiên cố
- Nếu diện tích lô đất trong
khoảng từ 30m2 – 40m2, bạn được phép xây dựng nhà ở bán kiên cố. Số tầng tối đa
xây dựng bán kiên cố trong trường hợp này là 2. Đồng thời, còn tùy vào từng dự
án cụ thể mà các kiến trúc sư sẽ đưa ra những yêu cầu về độ kiên cố khác nhau
để đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng.
- Nếu diện tích lô đất trên 40m2
với bề ngang rộng trên 3m, bạn phát xây dựng nhà kiên cố, chắc chắn.
4. Nguyên tắc trong thiết kế mặt đứng
- Chiều dài dãy nhà liền kề phải
được xây dựng không vượt quá chiều dài cho phép là 60m.
- Giữa các dãy nhà, cần xây dựng
đường giao thông đi lại thuận tiện. Chiều rộng của đường tối thiểu phải từ 4m
trở lên.
5. Nguyên tắc về quy hoạch
- Chiều rộng: Tối thiểu là 4,5m.
- Chiều sâu: Tối thiểu là 18m.
Hơn nữa, phải đảm bảo thông giá cũng như lượng ánh sáng tự nhiên. Chiều sâu
không lớn hơn 60m2.
- Diện tích: Tối thiểu là 45m2.
- Đảm bảo có khoảng lùi phù hợp
với mặt đường và chỉ giới đường đỏ và có sự thống nhất trong toàn bộ dãy nhà.
- Yêu cầu số tầng và độ cao của
các tầng tương đương nhau trong một dãy nhà.
- Hình thức kiến trúc hài hòa,
đồng nhất
- Sử dụng màu sắc chung cho một
dãy nhà theo quy hoạch
6. Nguyên tắc về vị trí
- Khuôn viên, đoạn đường hoặc
tuyến được đã được quy hoạch là biệt thự.
- Những nơi đã có quy hoạch ổn
định, khó thay đổi.
- Khuôn viên có các công trình
công cộng (trụ sở cơ quan, cơ sở sản xuất,…)
- Khuôn viên được xác định là đối
tượng bảo tồn kiến trúc và cảnh quan đô thị.
7. Nguyên tắc về khoảng cách xây nhà liền kề
- Khoảng cách giữa hai đầu hồi
của dãy nhà liền kề không được xây nhỏ hơn 4m
- Khoảng cách giữa hai mặt tiền
của 2 dãy nhà từ 8 – 12m. Phần đất trống ở giữa không được xây chen lấn bất cứ
công trình nào.
- Nếu 2 dãy nhà quay lưng vào
nhau, khoảng cách gần nhất không dưới 2m
Nếu có nhu cầu Thiết kế và Thi
công xây dựng nhà phố liền kề, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 1900
8953 - 0946 992 333 để được hỗ trợ tư vấn giải đáp nhanh nhất.
Nguồn: https://lamilandesign.com/
Nhận xét
Đăng nhận xét